Около 40% столичных застройщиков работают по новой схеме, с использованием счетов эскроу, сообщил директор аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на онлайн-конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости – 2020» в ИД «Коммерсант».
«Количество проектов, которые реализуются с использованием эскроу, нарастало с августа 2019 года.
Сегодня этот объем достиг 5 млн кв. метров, что составляет треть рынка жилой недвижимости в столице», – сказал Михаил Гольдберг, передает «Интерфакс-Недвижимость».Он уточнил, что 70 из 180 застройщиков столичного региона используют счета эскроу.
В Москве строится 15 млн кв. метров жилья. Из них уже продано 6,7 млн «квадратов» или 45%, в том числе 3,7 млн кв. метров из планируемого к вводу в 2020 году (75%).
По словам Гольдберга, короткая остановка строек не повлияет на рынок.
«Запас прочности позволит пережить кратковременную остановку, задел есть. Однако застройщики могут столкнуться с трудностями, связанными со снижением спроса. В этой ситуации нужно оказать им меры поддержки – как стимулирующие спрос в виде субсидирования ипотечных ставок, так и поддерживающие застройщиков, работающих с проектным финансированием в части сохранения приемлемого уровня ставок», – заключил директор аналитического центра ДОМ.РФ.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу. Строительство при этом ведется на банковские кредиты.
Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта и регистрации права собственности на первую квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.
В Москве ввели более 40% жилья от годового плана
Дома по реновации на 702 квартиры ввели с января по апрель