Единые методологические подходы к оценке экономической эффективности градостроительных проектов успешно апробированы для реализации программы реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» по поручению Москомархитектуры создал методику оценки экономической эффективности градостроительных проектов, которые помогут разработчикам прогнозировать финансово-экономические последствия в бюджетной и инвестиционной сферах.
Ее применение предусмотрено «Стандартом комплексного развития территорий», который в 2019 году по поручению председателя правительства России подготовили Минстрой РФ и ДОМ.РФ, пока он носит рекомендательный характер.
Но этот механизм обоснования инвестиций уже успешно апробирован для реализации программы реновации жилищного фонда Москвы, и с учетом планируемых изменений в федеральном законодательстве может стать обязательным.
«Устойчивое градостроительное развитие напрямую зависит от того, насколько рационально расходуются бюджетные средства, как при принятии управленческих решений учитываются интересы инвесторов и местных жителей, является ли развитие территорий сбалансированным в части размещения мест проживания и приложения труда. Методические рекомендации Градплана, разработанные по заказу Москомархитектуры, позволяют оценить экономическую целесообразность градостроительных решений, посчитать не только инвестиционные затраты и эксплуатационные расходы, но и положительные денежные потоки в бюджетной и инвестиционной сферах», – отметила Юлиана Княжевская.
Ранее нормативная база документов, регламентирующих порядок осуществления градостроительной деятельности, не предлагала единых методологических подходов к оценке экономической эффективности градостроительных проектов. Разработанная методология оценки экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий решает эту проблему.
Изучив передовой отечественный и зарубежный опыт решения финансово-экономических задач в области девелопмента городских территорий и выполнив серию прикладных научных исследований, специалисты института предложили такие методы и алгоритмы, применение которых поможет разработчикам градостроительной документации при осуществлении работ по территориальному планированию и разработке проектов планировки территорий прогнозировать финансово-экономические последствия в бюджетной и инвестиционной сферах.
«Разработанные нашими специалистами методические рекомендации позволили вооружить Стройкомплекс Москвы единым научно обоснованным инструментом для прогнозирования экономических последствий реализации мероприятий градостроительного развития в рамках программы реновации жилищного фонда.
Убеждена, что они станут полезными как руководству других российских регионов и городов, так и частным инвесторам, проектировщикам и девелоперам, поскольку подходы к оценке экономической эффективности градостроительных решений, предложенные нашим институтом, универсальны», – подчеркнула директор ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы» Дина Саттарова.
Ознакомиться с методикой можно на сайте Минстроя России.
