В 2019 году строительная отрасль пережила очередную реформу – переход на работу по эскроу-счетам, сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
«Раньше денежные средства граждан были доступны застройщику напрямую и, к сожалению, росло количество обманутых дольщиков. В связи с этим было принято решение перейти на проектное финансирование, и на рынке появился еще один профессиональный игрок – банк», – сказал Владимир Якушев.
Он отметил, что теперь банки оценивают востребованность проектов от застройщиков и возможные риски. Они же определяют, кому выделять проектное финансирование.
Несмотря на реформу, ввод жилья в стране, по сравнению с прошлым годом, вырос. Если в 2018 году ввели 75 млн кв. метров жилья, то по итогам 2019 года планируют сдать 80 млн «квадратов».
«Это хорошее достижение и совместная победа органов власти и сообщества застройщиков, которые продолжают активное строительство», – подчеркнул Якушев.
Напомним, с 1 июля 2019 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов.
Однако для ряда объектов сделаны исключения. Застройщики смогут работать по старой схеме, если объект соответствует определенным критериям. В частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся доме, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).
Москва плавно перешла на новые правила строительства жилья
В России введут 80 млн кв. метров жилья в 2019 году
Переход на эскроу дает стимул к применению металлоконструкций