Банки одобрили девелоперам 569 кредитных договоров на сумму 2,7 трлн рублей с 1 июля 2019 года для реализации жилищных проектов по новой схеме долевого строительства, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, 79% от общего объема проектов инвесторы привлекают проектное финансирование в ТОП-5 банках: Сбербанк (39%), ВТБ (23%), ДОМ.
РФ (9%), РСХБ (6%), МКБ (2%).«Проектное финансирование внедрено в строительную отрасль уже два с половиной года. За это время в рамках привлечения денежных средств дольщиков открыто более 150 тысяч эскроу-счетов. В целом на них аккумулировано около 1,5 трлн руб. При этом 20 тысяч счетов-эскроу на сумму 162,8 млрд руб. уже раскрыто. Это означает, что объекты, которые финансировались по этим счетам, построены», – сказала Анастасия Пятова.
По ее словам, в целом, рынок недвижимости стремится к полному переходу всех проектов на новую схему с использованием эскроу-счетов.
«В конце 2020 года почти половина действующих на тот момент разрешений на строительство в рамках 214-ФЗ выдавались по новым правилам. Сегодня с использованием эскроу-счетов реализуется уже 73% московских проектов. Объекты по старой схеме занимают 21%, вне схем строится 6%», – отметила Пятова.
Если раскрыть проценты в показателях, то на сегодня в Москве ситуация с долевым строительством такова: в рамках 214-ФЗ строится 30,2 млн кв. метров недвижимости по 477 разрешениям на строительство. Из них с использованием проектного финансирования возводится 22,3 млн кв. метров в рамках 346 разрешений.
По старой схеме продолжается строительство 6,4 млн кв. метров недвижимости по 100 разрешениям на строительство. Вне этих схем возводится 1,5 млн кв. метров недвижимости по 31 разрешению.
