Два инвестора претендуют на коммерческую застройку транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Тимирязевская-1» на севере столицы, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Победителю передадут в аренду единым лотом два земельных участка. На первом можно построить многофункциональный комплекс площадью 11 тыс. кв. метров, на втором – плоскостную парковку. Оба участка находятся в составе ТПУ «Тимирязевская-1» и располагаются вдоль Дмитровского шоссе», – сказал Иван Щербаков.
По его словам, коммерческая застройка ТПУ – это не только гарантия окупаемого бизнес-проекта, но и важная социальная задача. Поэтому в торгах за такие объекты участвуют преимущественно крупные застройщики.
«Требования, которые выдвигаются будущему победителю конкурсной документацией, приводят к небольшой конкуренции на торгах. Так, на право покупки 99% доли в уставном капитале ООО «Тимирязевская-1» подали заявки две компании», – рассказал о предварительных результатах конкурса Иван Щербаков.
Формат открытого конкурса позволяет выбрать добросовестного подрядчика для коммерческой застройки ТПУ. После подачи заявок конкурсная комиссия рассматривает соответствие претендентов квалификационным требованиям и конкурсной документации.
Существуют ценовые и неценовые критерии для участия в конкурсе:
- 50% приходится на цену договора купли-продажи, которую готов заплатить победитель;
- 25% – на опыт реализации девелоперских проектов в России;
- 25% – на совокупность размера выручки и размера чистых активов.
Обе заявки на право коммерческой застройки ТПУ «Тимирязевская-1» будут рассмотрены по каждому из критериев. Стартовая цена продажи лота составляла 73,7 млн рублей. Победителя объявят в конце февраля.
Сейчас станцию метро «Тимирязевская» Серпуховско-Тимирязевской линии для пересадки используют 14,5 тыс. человек, одноименную ж/д платформу – 6,9 тыс. человек, маршруты автобусов –5,4 тыс. человек.
Проекты застройки семи ТПУ выставлены на торги
Шесть проектов ТПУ прошли публичные слушания в 2019 году
Инвестор построит торговый центр в ТПУ «Рязанская»
