Московских застройщиков обязали указывать в проектной декларации сведения о физических и юридических лицах, входящих в одну группу со стройкомпанией, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Это связано с изменениями в законодательстве о защите конкуренции. Поправки внесли в приказ Минстроя России «Об утверждении формы проектной декларации»», – сказала Анастасия Пятова.
Она отметила, что застройщики также обязаны раскрывать сведения о размере платежей по договорам о развитии застроенной территории и ее комплексном освоении. Это указано в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Помимо этого, девелоперы должны публиковать сведения о целевом кредите (займе), о доступной сумме кредита с лимитом, неиспользованном остатке на последнюю отчетную дату.
Также будут указывать сведения о заключенных договорах долевого участия (ДДУ), с указанием количества, общей площади, цены, вида объекта долевого строительства.
Отдельно публикуется число договоров при условии уплаты взносов в компенсационный фонд (заключенных по старой схеме) и с использованием счетов эскроу.
Напомним, изменения в 214-ФЗ вступили в силу 15 сентября, спустя десять дней после официальной публикации правовой информации на интернет-портале.
«Новые данные, которые будут раскрывать застройщики, помогут нам лучше проанализировать надежность девелопера и определить возможные риски. Однако эта информация будет полезна и гражданам – потенциальным покупателям, не владеющим специальными знаниями в сфере финансового аудита», – подчеркнула Пятова.
Она пояснила, что если планируемая стоимость строительства (п. 18.1.1 проектной декларации) окажется выше доступной суммы кредита, на это нужно обратить внимание.
«Банк, выступающий эскроу-агентом, то есть в котором гражданин откроет эскроу-счет, должен совпадать с банком, указанным в сведениях о целевом кредите. Покупателям стоит внимательно анализировать расхождения в этих данных», – заключила Пятова.
Сколько проектов в Москве реализуют с эскроу-счетами
75% объектов жилья в столице достроят без эскроу-счетов
